越南總理：不讓房地產泡沫發生

越南總理：不讓房地產泡沫發生

總理要求監測市場信息和情況，及時採取措施穩定市場，防止房價發熱......

2011年4月23日21:38

總理Nguyen Xuan Phuc剛剛發布了關於促進房地產市場穩定健康發展的一些解決方案的第11 / CT-TTg號指令。

該指令的一個顯著內容是，總理要求相關部委及時解決方案，以克服市場問題，而不是讓房地產的陰影和恢復。廢棄的項目，未部署。

Condotel的早期標準

根據總理的指示，過去一段時間，除了一些積極的方面，房地產市場的發展仍然不是真正可持續的，存在很多潛在的風險。房地產商品結構不合理，高檔住房產品過剩，面積大，銷售價格高，社會住房產品缺乏，低成本住房符合大多數人的需求人。

值得注意的是，與人們的收入相比，房地產價格，尤其是房價仍然相當高，動員資源並不多元化。數據庫，房地產市場信息從規劃，選擇投資者，實施項目到房地產交易不同步，完整，不可靠，缺乏透明度。

為了克服上述缺點和不足，並在未來的時間內繼續推動穩定健康的房地產市場，總理要求建設部完成修訂後的法律項目。補充“建築法”，“住房法”和“房地產商法”，按照國民議會的立法方案提交主管當局審議。

在修改過程中，有必要對國家官員，公務員和住房困難員工的住房支持政策進行補充，並酌情克服問題和其他缺陷。結合實際情況; 對各類公寓，旅遊公寓（condotels），旅遊別墅（度假村別墅）和短期停留辦公室的建築標準和標準發布修訂和補充期限（officetel）; 住宿，房間出租。在2017年第3季度完成了與短期住宿（officetel）相結合的辦公室工作管理和運營規定。

總理要求建設部與各部委，地方和地方進行協調，加強檢查，要求市區項目投資者和住房開發項目同步部署建設。技術基礎設施，社會基礎設施，項目中的消防系統以及連接到該地區的共同基礎設施，然後根據建築法向人們移交房屋，住房法和相關法律。

定期或意外地繼續監測和綜合情況，向政府和總理報告房地產市場的發展情況，以便在出現不利跡象時及時採取措施穩定市場。經常或大的波動。

自然資源和環境部針對一些新型房地產（旅遊公寓，旅遊別墅，與住宅相結合的辦公室）發布土地使用制度的具體指導方針...... ）依照法律，於3/2019季度完成; 在修訂和補充的法律項目中研究和修訂和補充土地使用制度，授予土地使用權證書，土地上其他一些新房地產資產的所有權根據國民議會的立法計劃增加一些“土地法”條款。

研究房地產金融機構

同樣在該指令中，總理要求加強對土地利用規劃，計劃，土地分配，土地租賃，土地使用權證書發放和辦公室職稱實施的檢查和全面檢查。擁有土地上的房屋和其他資產，工業園區和產業集群的土地管理和使用情況; 城市，住宅和度假村開發項目，土地利用規模大; 土地使用投資項目顯示土地使用和管理違規的跡象。

總理指派財政部研究並向政府提出修改，補充和頒布新法律規定的方向，以開發和利用資源，特別是從土地分配資源。房地產市場的發展和房地產行業的反投機，於3/2019季度完成。